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快讯嘉兴住房公积金新政:第二套住房公积金贷

发布时间:2019-09-11

  《通知》表示,要实行差别化的住房公积金贷款政策,简化住房公积金贷款额度与留存额的计算方式,并且调整职工购建房提取住房公积金对象范围。

  财经网讯 9月5日,嘉兴市住房公积金管理服务中心发布《关于调整我市住房公积金有关使用政策的通知》(以下简称《通知》),自9月10日起开始实行。《通知》表示,要实行差别化的住房公积金贷款政策,简化住房公积金贷款额度与留存额的计算方式,并且调整职工购建房提取住房公积金对象范围。

  《通知》规定,职工家庭已还清公积金贷款,第二次申请公积金贷款购买自住住房的,实行全额贷款政策,原已享受的公积金贷款额度不予扣除。在购买第二套改善型自住住房申请公积金贷款的,贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。另外,第三次及以上申请住房公积金贷款或购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款。

  对此,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进称,此次嘉兴出台公积金新政,充分体现了当前此类城市对于公积金贷款方面的微调导向。

  “此次政策规定,适当上调二次使用公积金的贷款额度。在原有政策下,相关职工家庭已享有的公积金贷款额度是要扣除的,换句话说,第二次贷款的时候额度会比较低”严跃进表示,“而这一次政策规定,如果已经还清公积金贷款,那么第二次申请公积金贷款,还是可以实行全额贷款政策,使得第二次申请公积金贷款的额度比较充足,有助于降低购房者的成本,进而刺激购房需求。”

  同时严跃进表示,类似二次购房的公积金优惠政策,对于改善型购房需求有积极作用,这充分体现了当前公积金政策的导向:即除了对刚需或首套给予优惠外,对于二次贷款或二套房等也会给予优惠。这或许在当前金九银十阶段中刺激部分改善型购房需求,进而形成较好的购房态势。

  为认真贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”的要求,支持缴存职工合理的住房消费,进一步提高住房公积金运行效率,根据《住房公积金管理条例》《浙江省住房公积金条例》和《嘉兴市住房公积金资金运行预警机制实施办法》等有关规定,经研究,现就调整我市住房公积金有关使用政策措施通知如下:

  (一)职工家庭已还清公积金贷款,第二次申请公积金贷款购买自住住房的,实行全额贷款政策,即在确定其可贷额度时,该职工家庭原已享受的公积金贷款额度不予扣除;

  (二)恢复执行购买第二套住房申请公积金贷款利率上浮政策,即职工家庭名下已有一套住房,因购买第二套改善型自住住房申请公积金贷款的,贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行;

  (三)对职工家庭第三次及以上申请住房公积金贷款或购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款。

  (一)职工申请公积金贷款时,其可贷额度按职工个人公积金账户余额的10倍确定;

  (二)职工公积金贷款后其个人住房公积金账户内留存额按实际公积金贷款额度十分之一确定;

  (三)职工申请委托按月提取公积金还贷不再要求个人住房公积金账户余额不低于6个月的缴存额。

  职工购建自住住房时,子女可提取父母的住房公积金,父母也可提取子女的住房公积金,但需征得被提取人的书面同意。

  2018年以来,中央“房住不炒”的调控政策持续深化,同时,住建部将“稳地价、稳房价、稳预期”作为2019年房地产调控主要目标。

  克而瑞地产研究中心近日公布的统计数据显示,百强房企单月业绩规模与7月持平,不及上年同期单月1.3%的环比增速,市场观望态度明显。

  河南此次新规实际上也可以刺激特定群体的购房需求,对于部分房企的项目营销也将有积极作用。

  《通知》表示,要实行差别化的住房公积金贷款政策,简化住房公积金贷款额度与留存额的计算方式,2018年今期香港跑狗图并且调整职工购建房提取住房公积金对象范围。

  “鉴于部分房东可能会回避合同登记等做法,所以后续执行中也可采取先征后退、暂时不征等做法。”

  9月9日,贵阳市住房公积金管理中心下发《贵阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》

  9月10日晚间,越秀地产发布公告披露收购萝岗项目和陈头岗项目两间新项目公司各自的51%股权等具体事项。

  9月份热点城市的土地溢价率开始明显下调,如果政策持续,不排除后续土地市场流拍再次明显增加的可能性。


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